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公積金貸款額度是由什么決定的

發布時間:2023-08-19 10:01:12 來源:網絡投稿

并不一定

公積金額度和哪些因素有關聯

假設信用沒有問題,公積金可以貸款,那么公積金貸款的額度和這幾個因素有關系,第一:政策;第二:余額;第三:房貸額度;第四:收入水平

政策

公積金貸款政策中有相關的限額,每個城市都不一樣,而且單身和已婚的也不一樣,一般單身在30萬到50萬;已婚的會適當的高一些。也就是說,公積金貸款額度,最高不能超過政策的限額;

余額

公積金貸款額度和余額也有關系,一般來講時按照余額的最高多少倍來計算的,例如:上海市按照余額的40倍來計算,單身最高50萬(幾年前的政策了),也就是說你的余額知道達到了12500元,那么其他條件符合的情況下,就可以按照最高的額度進行貸款了,但是不足12500元,就只能按照余額的40倍進行貸款;

房貸額度

公積金貸款不能超過房貸可帶額度,現在一般是30%,有些地區是25%或者20%,也就是說如果你的房子值50萬,30%首付,那么剩下的35萬可以做貸款,即便其他條件再好,最高也只能是35萬。

收入水平

這個是衡量你的還款能力的,一般來講,公積金貸款的月供不能超過收入的一半,例如:你貸款了30萬,30年,3.25%的利率,那么月供就是1305元,也就是說你的收入要求要超過2610元,如果收入沒有2610元,那么就會降低額度,不能讓月供超過收入的一半。

這幾個因素怎么計算

在計算最高可貸額度的時候,這幾個因素都有效,需要按照這幾個因素計算出來的額度的最低值執行。

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