“以房養老”？

最近新出現的騙局，以“以房養老”設局，騙取老人房產，甚至還背上巨額債務。

那么以房養老是什么呢？

2013年，國務院就公布《關于加快發展養老服務業的若干意見》，意見提出“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”，這種模式又稱為“以房養老”，具體操作辦法和實施計劃，有望明年一季度出臺。

而“以房養老”其實是從美國人那邊學過來的。

美國的“以房養老”中,老人把房子抵押給貸款機構，取得貸款，可一次取得，也可以終身每月領款，或者領取一定年限，不同的方式可以領取的額度各不相同。申請人必須年滿62歲，申請人的房屋價值越高、年齡越大，可貸到的錢就越多。

最重要的是，貸款是由聯邦政府保險，假使房價真跌了，政府會將差價補給貸款機構！這才是重點。而且人家是土地私有的，我們是租的國家的土地，只有70年租期。國情不同，恐怕很難學像樣了。

老人一邊不信任金融機構對“以房養老”的試點，一邊和子女在養老觀念上也根本沒辦法轉變。所以“以房養老”這個模式就值得反思。

在這份2015年7月6日的公證錄音中，董望（化名）、李虹（化名）老夫妻倆與“銀主”來到北京國立公證處辦理房屋抵押和委托買賣協議的簽署。